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    居民人居储蓄率过高这个事实，从九十年代初的金融改革开始，就已经得到了全社会的认可。尤其是在江川这样的一线发达城市，因为一地和一地的消费观念不同，所以还住着筒子楼的江川老百姓宁愿把钱都存起来等分房，也不愿意去花钱买商品房。

    再者，由于江川是从八国联军进燕京那时就开放的沽口，类似于十里洋场的古迹数不胜数，所以这些年它的地产开发一直处于小规模的点式供应，和南方一线城市那种直接大片大片的开发土地方式不同，根本就无法从规模上拉动居民的“被消费”。

    买涨不买跌！还没体会到房价一旦上涨是多么恐怖的老百姓，当然不会把钱全部拿出来去保值升值。

    唐雅雯把自己的随手抓到的论点讲出来后，可能是因为她嘴里的“这几年”这个词汇，郝禄祥的眉头稍稍展开了些道“唐总，如果想让房改加速，你有什么办法？”

    “逐步停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化；建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系；发展住房金融，培育和规范住房交易市场……”唐雅雯把自己昨天晚上从报纸上剪下的那段话，一字不落的背了出来。

    “唐总，你说的这个问题我明白。就像你刚才说的，我些事情我们也正在做，但这不是一天两天就能搞好的事情！我的意思，是还有没有别的办法尽快能让房地产市场繁荣起来！或者说，你认为咱们江川老百姓每年把自己创造出的财富都花到什么地方去了？！”

    “都在他们那儿！”唐雅雯尽量微笑着听完最近自己都听絮了问题，指了指列席会议的四大国有银行的代表们。

    “我不同意唐总的观点！”唐雅雯剑指银行，做地产的江川建工集团党委书记程国强却首先沉不住气的冒了出来。

    看了看郝禄祥没有阻止自己发言的意思，程国强侃侃而谈道“我认为唐总的发言有点儿以偏概全！商业地产可以有高层，住宅地产同样可以有。就算老百姓能不花钱就住福利房，但当高层出现的时候，把钱都存起来的他们肯定会有人尝试这种新的居住环境！这样一来，房改的问题不也就变相解决了吗？”

    “程书记，高层真的就适合江川吗？江川目前的房地产企业规模如何，要多久才能把相当于四分之一琼州省面积的容积率炒起来？没有高容积率，江川要那么多高层干什么？做灯塔吗？”

    “唐总，你……，话不能这么说！我们这不是讨论吗？”程国强被唐雅雯生硬的语气气的也来了脾气，看在苏智的面子上，他指着唐雅雯“你”了半天，才堪堪压住了火气。

    唐雅雯那句“灯塔”本来也就是个善意的玩笑，但看到程国强冲自己指指点点，不想多费口舌的她登时也忍不住火大道“程书记，我们今天讨论的，是如何构筑江川房地产行业良性发展的基础，不是讨论谁应该做什么项目，拿多少地。更不是讨论拿了这些地之后，能批出多少贷款的条子。”

    “扯远了！”原本一直没说话的苏智，忽然放下茶杯轻轻咳嗽了一声。
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